공시가격 확인 방법 알아보기 요즘은 남녀노소를 불문하고 대부분 사람들이 부동산과 금융투자에 관심을 가지면서 이런 거래에 대한 필요성이 커지고 있습니다.
그렇기 때문에 이 개념을 제대로 알아야 합니다.
얼마나 거래하고 싶은지 알아야 실제 거래 가격이 터무니없이 비싼지, 얼마의 세금이 부과될지 미리 예측할 수 있습니다.
그래서 오늘은 공시가격 확인 방법과 개념을 알아보겠습니다.
공시가격 확인 방법을 알아보기 전에 공시가격이 무엇인지 아는 것이 중요합니다.
물론 부동산에 관심이 있다면 많이 들어보셨을 겁니다.
이는 국토교통부 장관이 토지의 현재 적정 가격을 조사해 평가한 주택의 단위 면적당 가격을 말합니다.
그 이유는 판매자가 자유시장경제의 원칙에 따라 가격을 마음대로 정할 수 있기 때문입니다.
따라서 용도, 입지, 형태에 따라 달라지기 때문에 기준점을 만들어야 합니다.
그래서 부동산 관련 세금을 부과할 때 기준점이 된 것입니다.
그리고 이 기준점은 표준지와 개별지로 나눌 수 있습니다.
표준지가는 개별지 가운데 대표적인 토지의 공시지가를 말하며, 전국의 토지 가격을 결정하는 기준이 됩니다.
그리고 개별지는 건물을 제외한 토지 감정가액을 말하며, 개별 토지의 단위면적당 가격을 기준으로 산정한 것입니다.
간단히 말하면 관련 세금과 부담을 결정하는 기준으로 쓰이는 가격이라고 생각하면 됩니다.
그럼 감정가조회는 어떻게 이루어지는지 알아보겠습니다.
감정가조회 방법은 국토교통부에서 관리하는 사이트인 부동산 감정가공시를 검색하면 찾을 수 있습니다.
사이트에 접속하면 메인 화면 상단의 5개 메뉴 중에서 찾으려는 것이 아파트나 연립주택이라면 연립주택 감정가액을 클릭하고, 본인이 소유한 단독주택의 가격을 확인하고 싶다면 개별 단독주택 감정가를 클릭하면 됩니다.
또한 본인이 소유한 토지의 감정가가 궁금하다면 개별 버튼을 클릭하시면 됩니다.
그런 다음 부동산의 정확한 주소를 입력하면 해당 금액을 아주 쉽게 확인하실 수 있습니다.
시간이 지날수록 부동산 자체의 가격도 매우 심각하게 오르고 있습니다.
주택은 사람들의 삶에 매우 중요한 부분이기 때문에 주의를 기울이지 않을 수 없습니다.
그렇기 때문에 가격 상승을 충분히 이해할 수 있습니다.
이는 스트레스가 많고 불안할 수 있지만 오늘 제가 설명한 공시가격조회 방법을 확인하시고 확인하시면서 거래하기 전에 데이터를 현명하게 활용하시는 데 도움이 되셨으면 합니다.