동래역사공원 대광로즈비안 아파트 공급안내
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아파트를 선택할 때 유리한 요소와 입지뿐만 아니라 브랜드도 함께 살펴보는 추세입니다.
해당 브랜드는 대형 건설사로서 그 시공 노하우와 탄탄한 재무력이 신뢰도를 높여 소비자들에게 쉽게 흡수되고 있습니다.
동일한 위치는 성공과 실패를 결정하는 요소로 간주됩니다.
그런 맥락에서, 1차 브랜드를 굳혀가고 있는 대광건영이 선보이는 동래역사공원 대광로즈비앙을 소개한다.
올 5월 부산에서 최초로 선보일 사립공원 특화사업의 브랜드 가치가 주목받고 있다.
부지 위치는 부산광역시 동래구이며, 세부지번은 명륜동 산간 36필지입니다.
특별한 장점은 공원을 조성해 기부금을 모으는 것이 아니라 일정 부분 아파트를 공원 안에 지을 수 있어 주민들이 누릴 수 있는 프리미엄이 남다르다는 점이다.
동래역사공원 대광로즈비안 프로젝트 개요를 살펴보겠습니다.
연면적과 대지면적은 각각 약 23만㎡, 대지면적은 64만㎡이며, 그 중 건축면적은 약 10만㎡이다.
건폐율 16%, 용적율 225%로 자연과 다양한 시설이 어우러진 상쾌한 단지 레이아웃이 기대된다.
본관은 지상 28층, 지하 4층으로 총 14개동으로 구성되어 자연을 품은 초고층 빌딩의 이미지로 지역주민의 관심을 끌 수 있는 잠재력이 있다.
총 1,025가구가 공급되며, 84세대, 136세대 전용면적으로 나누어져 중형, 대형 사이즈 선택이 가능합니다.
10호만이 누릴 수 있는 145~220㎡ 펜트하우스의 희소 가치도 기대해볼 만하다.
내부는 4Bay부터 7Bay까지 채광과 환기를 활용합니다.
내부에는 오픈형 발코니와 테라스, 펜트하우스형 공간이 마련되어 있으며, 피트니스, 사우나, 복층실내골프장, 클라이밍, 스크린골프장 등의 레저시설을 갖추고 있어 외부 출입이 필요 없이 편리하게 즐길 수 있습니다.
취미나 운동.
수도권 위치상 동래구는 지역에서 가장 오래된 구도심이다.
신규 대규모 단지는 많지 않았지만 2010년대 후반부터 많은 APT가 입주하기 시작했다.
동래역사공원 대광로세비안이 위치한 명륜동, 사직동, 온천동을 시작으로 재개발사업이 진행되고 있으며, 복천동, 칠산동, 명륜 일대에서는 미래 기반시설 문제가 진행되고 있습니다.
특히 이 부지가 위치한 동래역사공원의 민간공원 조성을 위한 특별사업으로 인해 더욱 그렇습니다.
좋다고 볼 수 있는 부분입니다.
부산 동래구는 부모님들의 선호도가 남다른 곳이다.
전통적으로 최고 수준의 학군을 갖추고 있었기 때문이다.
종합적인 부동산 가치를 평가할 때 오래된 도심지이지만, 향후 정비사업에 유리한 조건과 인프라, 교통, 자연환경, 학군 등의 균형이 탁월한 곳이기 때문에 특히 선호되는 곳입니다.
먼저 생활환경 인프라부터 시작하여 위치정보를 살펴보겠습니다.
홈플러스, 마트, 메가마트, 롯데백화점 등 생필품에 대한 쇼핑 및 공급조건이 다양합니다.
롯데시네마, CGV, 복천박물관, 금강식물원 등 문화시설과 인접해 있어 활용이 용이한 다양한 인프라를 갖추고 있습니다.
또한, 여러 의료원, 보건소, 우체국, 행정복지센터 등이 인접해 있어 행정업무 처리가 원활할 것으로 예상된다.
특별한 사유공원이라 마치 자연 속에 머무는 듯한 일상이 펼쳐진다.
동래역사공원의 경우 공원 시설 규모가 약 50만㎡로 축구장 70개 크기인 7,200㎡에 해당한다.
현재 동래문화원, 동래읍성역사관, 장영실과학동산, 동래구청소년수련관 등의 시설이 공원 내에 위치해 있어 아이들 교육에 있어서 강점은 분명하다.
앞으로 대형수영장, 숲속도서관, 동래정원, 전통문화체험관 등 문화체육시설을 추가로 건립할 계획인 것으로 알려졌다.
이에 주민들은 이제 자동차 없이도 럭셔리 스포츠 등 일상생활에서 다양한 활동을 즐길 수 있고, 아이들은 집 앞 도서관에서 추가적인 학습을 이어갈 수 있다.
금정산, 윤상공원, 금강공원이 동래유적공원 대광로제비안에서 가까운 거리에 있어 도심과 가까운 곳에서 에코프리미엄을 누릴 수 있어 상쾌함을 즐기고 싶은 최종이용자들이 선호할 가능성이 높습니다.
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앞서 말했듯이 학군은 부모들에게 자연환경 못지않게 중요한 곳이므로 명륜초등학교, 동래중학교, 중앙여고, 용인고등학교 등 명문학군으로 알려진 학군이 있다는 사실은 학교, 대명여고, 학산여고가 있어 충분히 매력적인 환경을 만들어줍니다.
초등학교는 도보로 약 10분 거리에 위치하고 있어 자녀의 통학 걱정은 하지 않으셔도 된다고 합니다.
인접한 건물에서 지하철 1호선 명륜역까지 도보로 10분 정도 소요될 것으로 보여 향후 보행통로가 연결되면 역 인근에서 부러운 대중교통망을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
자동차의 경우 남해고속도로, 충녕대로, 경부고속도로를 이용하여 교통편의성이 뛰어납니다.
이처럼 대광로제비안은 자연환경과 편리함을 동시에 누릴 수 있는 동래역사공원이라는 점을 고려하여 긍정적인 결정을 내리시길 바랍니다.