부동산 엣지의 의미를 살펴보겠습니다.

부동산 엣지의 의미를 살펴보겠습니다.

부동산에는 다양한 신조어가 생겨나고 있습니다.

거주할 집이나 자산을 늘리기 위한 수단으로 건물을 알아보고 계시다면 어느 정도 개념을 알아두시면 좋을 것 같습니다.

잘 모르면 피해를 입을 수 있으니 자주 보는 단어를 주의하세요. 같은 의미인 것 같아도 어디에서 차이점이 있는지 미리 아는 것이 향후 비교에 좋습니다.

오늘 배울 용어는 부동산 엣지(Real Estate Edge)입니다.

많은 사람들이 ‘부동산 감금’이라는 용어를 처음 들어보셨을 것입니다.

무슨 뜻인지 알아보기 전에 먼저 개념부터 살펴보겠습니다.

어부가 바다에서 물고기를 잡아서 관리하여 양식하는 모습에서 인용한 말입니다.

속어로도 사용되며, 시장에서의 의미는 브로커가 시장에 과도하게 개입하여 거래를 통제하는 행위를 말한다.

이는 금전적인 손실로 이어질 수도 있으므로 그런 상황에 빠지지 않도록 주의가 필요합니다.

이 말이 나온 이유는 브로커들이 오로지 자신들의 이익만을 위해 시세보다 낮은 가격에 거래가 이루어지도록 조작했기 때문이다.

이렇게 되면 거래량이 늘어나고 중개수수료가 부과되기 때문에 판매자는 이익을 얻고 판매자에게는 피해를 입게 됩니다.

또 다른 상품을 거래하려는 구매자를 위해 가격을 낮게 낮춰주고, 적절한 안내도 없이 허위 정보로 상대방을 유인하는 경우도 있다.

이 경우 정확한 가격을 받지 못한 판매자와 구매자 모두 손실을 입을 수 있습니다.

부동산 울타리는 상승하는 시장이나 신축 건물에서 볼 수 있으며, 구매자가 떠나는 것을 방지하고 빠른 판매를 달성하기 위해 의도적으로 가격을 낮게 유지하는 창고로도 사용됩니다.

실제 시세인 것처럼 허위 매물을 가장하고, 고가에 성공적으로 매매된 내용을 지우는 악습도 있다.

거래 가격이 높으면 브로커가 받는 비용도 높아집니다.

거래가격이 오르는 지역에서는 대부분의 주택이 수익을 목적으로 시장에 내놓는다.

높을수록 구매자가 적어집니다.

매매 거래량이 줄어들면서 중개업자들은 거액의 수수료를 받기 위해 부동산 매매 등 부당한 수법을 쓰고 있다.

이 때문에 정부는 이런 방식을 막기 위해 거래 신고 기한을 정했다.

다만, 이 방법은 적은 금액은 신속하게 신고하고, 높은 금액은 신고를 연기하기 위해 개발되었습니다.

이런 상황에서는 주택 소유자가 금전적인 피해를 입을 수 있으며, 이는 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

그래서 우리는 단지 내에 현수막을 걸어 이러한 중개사무소를 알리고 있습니다.

돈을 잃고 싶은 사람은 없으니 부동산 함정에 빠지지 않도록 조심해야 한다.

합리적인 거래를 위해 인위적으로 시장을 조정하려는 건물은 피하는 것이 최선이다.

건물을 찾을 때에는 주변 시세를 살펴보고, 가격차이가 크다면 미리 조사해 보는 것이 중요하다.

가격이 너무 저렴하거나 매매가가 유난히 낮은 것 같으면 피하는 것이 좋으며, 현재 시장 동향도 주의 깊게 살펴야 합니다.

실거래가를 확인한 후 진행하셔야 하며, 허위 매물을 발견한 경우 클린관리센터에 신고하실 수 있습니다.

감사합니다