신혼부부의 가장 큰 고민은 바로 살 곳을 구하는 일인 것 같아요. 예식 이후에도 함께 생활을 이어가기 위해서는 먼저 함께 지낼 수 있는 공간을 준비해야 합니다.
최근 주택가격과 매매가격을 보면, 살 곳을 찾는 것이 점점 어려워지면서 어려움을 겪는 분들이 많이 보이실 겁니다.
최선을 다해 해결책을 찾고 다양한 시스템을 살펴봤습니다.
그러다가 신혼부부를 위한 특별 조항을 발견하고 이를 적극적으로 활용하기로 했습니다.
특별히 제공되는 것을 가져 가십시오. 이는 우대혜택을 누릴 수 있다는 뜻이므로, 신혼부부에게 제공되는 혜택을 최대한 누리도록 노력하고 있습니다.
다만, 모든 부부에게 제공되는 것은 아니기 때문에 신혼부부를 위한 특별공급조건을 먼저 살펴보겠습니다.
해당 여부를 면밀히 확인한 후 다음 단계로 넘어가기 위한 계획을 세울 예정입니다.
기본적으로 소득 기준도 조건에 정해져 있기 때문에 이를 면밀히 살펴보고 기회를 찾는다.
특급공급의 개념을 명확히 이해하면 어떤 제도에 관심이 있는지 이해하기가 더 쉬워진다.
정책적 관점에서 볼 때 특공이라고도 불리는 이는 노숙자 및 이 계층에 대한 주택구입 지원을 제공하며, 배려가 필요한 사회계층이 있다.
일반 공급품과 다르며 청약 경쟁이 없는 것이 특징입니다.
먼저 판매를 받을 수 있도록 구체적으로 준비하는 시스템입니다.
주택공급방식을 살펴보면 크게 일반공급방식과 우선공급방식, 특별공급방식이 있다.
특별계획에 따르면 다자녀가구, 신혼부부, 노부모가구 등 사회적으로 우대받는 계층에 우선적으로 주택 매각 기회가 주어진다.
일반공급은 일반인을 대상으로 하기 때문에 경쟁률이 높을 수밖에 없으나 그렇지 않기 때문에 먼저 경쟁률을 낮추어 다가갈 수 있다는 점은 큰 장점으로 여겨진다.
하지만 공급되는 주택의 종류와 지역에 따라 조건이 조금씩 다르고 상대적으로 까다로워 모두가 혜택을 누리는 것은 아니다.
특히, 임차인 모집 공고를 매번 확인하시고, 조금씩 다른 부분이 있는지 확인하신 후 지원하시기 바랍니다.
국민임대아파트와 민간주택으로 나누어도 많은 차이를 볼 수 있습니다.
신혼부부 특별급여의 조건을 자세히 살펴보면 결혼기간부터 노숙자 기준, 월평균 소득기준 등을 충족해야 한다.
임차인 모집 공고일이 기준이기 때문에 조건에 맞게 미리 준비하는 것이 중요합니다.
결혼기간은 해당일 기준으로 7년 이내여야 한다는 조건이 있습니다.
혼인관계증명서 신고일을 기준으로 임차인 모집공고일을 기준으로 산정되므로, 혼인신고를 늦게 하신 경우에도 신청이 가능하므로 7년이 지나도 기간을 초과하지 않습니다.
. 그렇기 때문에 표준 일정이 어디에 설정되어 있는지 고려하는 것이 중요합니다.
노숙자 조건은 혼인신고일을 기준으로 하며, 모집공고일까지 노숙인이어야 합니다.
중간에 주택을 소유하고 있다고 말할 수 없으며, 신청인 본인뿐만 아니라 주택이 없는 세대원이어야 한다는 추가 조건도 있으므로 주의해야 합니다.
신혼부부 특별공급소득은 전년도 도시근로자의 월평균 소득을 기준으로 하며, 이 비율은 140% 이하여야 합니다.
부부 모두 소득이 있는 맞벌이 부부라면 기준은 조금 더 넉넉한 160%로 설정된다.
160% 이하로 내려가니 주의하세요. 해당조건을 충족하시면 지원자격이 됩니다.
기회는 주로 소득 기준이 낮은 사람들에게 제공된다는 점에 유의하시기 바랍니다.
월평균 소득이 140%를 초과하여 조건을 충족하지 못한다면, 다음과 같은 조건을 살펴보는 것이 좋습니다.
가구 구성원이 소유한 부동산 총액을 볼 때 재산분류 29등급인 경우 재산금액의 하한과 상한은 산술평균 금액보다 작아야 한다는 조건을 충족해야 한다.
1순위와 2순위에 관한 특정 조항도 있습니다.
선발순위가 있습니다.
공급가격표가 정해져 있으니 이 부분도 고려하도록 하겠습니다.
점수표를 보면 가구소득, 거주기간, 자녀 수, 주민저축 지급 횟수 등의 요소가 있고 이에 따라 점수가 부여되는 것을 알 수 있습니다.
결혼 중 자녀를 출산하고 미성년 자녀를 둔 신혼부부에게 우선권이 부여됩니다.
이때 출산에는 임신과 입양이 모두 포함됩니다.
2순위의 경우 예비 신혼부부도 대상이 됩니다.
1순위에 포함되지 않은 부부는 발표일 기준으로 2년 이상 무주택 상태인 조건을 충족하면 입주하게 된다.
집을 사는 것뿐만 아니라 임대주택을 구하는 것도 어려운 상황에서 함께 살아갈 공간을 찾는 것도 어렵다.
위의 방법들을 활용하면 더욱 유용하게 활용할 수 있는 기회들이 있으니, 가능하다면 이러한 시스템을 충분히 이해하고 활용하시길 바랍니다.
신청하기 전에 조건을 이해하고, 계획하기 전에 적용 여부를 확인하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
앞으로도 분양가는 더욱 오를 것으로 예상되고, 주택가격도 계속해서 상승곡선을 보이면서 주택 확보가 어려워질 것이기 때문에 같은 제도를 적극적으로 마련해야 할 것으로 보입니다.
그러기 위해서는 내용을 정확하게 이해하는 것부터 시작해야 하므로 신혼부부를 위한 특별한 용품을 검토해보시기 바랍니다.
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