울산 다운2지구 우미린 모델하우스 분양안내
신축 아파트를 중심으로 수요가 집중되는 현상이 나타나고 있습니다.
하지만 인건비와 건축자재 가격이 오르면서 신축 건물 공급 가격도 오르고 있다.
그렇기 때문에 가능한 한 빨리 내 집 마련을 시작하는 것이 바람직하다고 생각합니다.
이와 관련해 울산 다운2구역 출신 우미린 님을 소개하고자 합니다.
먼저 사업의 전반적인 내용을 살펴보겠습니다.
부지는 도심개발지구 B-2블럭에 위치하며 연면적 162,145.63㎡, 부지면적 95,386.00㎡이다.
건축 규모는 지하 3층, 지상 25층, 본관 20개동으로 총 1,430가구가 건설될 예정이다.
총 2,075대의 차량으로 가구당 약 1.45대의 차량을 주차할 수 있어 타 제품보다 넓은 공간을 자랑합니다.
유닛은 두 가지 유형으로 총 84m2입니다.
2006년부터 시작해 계속해서 성공적인 매매실적을 기록하고 있는 브랜드 아파트이기 때문에 이미 많은 사람들에게 알려지며 높은 신뢰를 받고 있습니다.
부동산 시장이 수년간 침체된 뒤 대구와 부산을 중심으로 외부 투자자 유입이 늘고 있다.
정부가 다양한 정책을 발표하고 있지만 부작용으로 공급이 줄어들 수 있다는 우려가 크다.
특히 2026년에 이 단지가 입주하게 되면 전세난이 더욱 심해지고 집값 상승으로 이어질 것으로 예상된다.
이 가운데 울산 다운2지구 우미린이 위치한 지역은 향후 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 것으로 기대돼 주목받고 있다.
총사업비는 8000억원, 계획인구는 2만8000명이다.
울주군 범서읍의 경우 이사율이 46.5% 정도 돼 인근 주민들의 이주 수요를 흡수할 필요가 있다.
이 중 실제 구매력을 갖춘 사람 수는 6만6746명으로 추산된다.
현재 테크노파크 산업단지에는 1,082명이 근무하고 있으며, 우호혁신도시지구에는 3,179명이 근무하고 있다.
또한, 산학융합지구에는 3,655명이 넘는 인원이 근무하고 있습니다.
이렇듯 출퇴근이나 직장과 가까운 곳에서 생활하고 싶은 분들에게는 좋은 조건이라고 할 수 있습니다.
유명 건설사가 시공한 APT라 신뢰를 얻고 있습니다.
사물인터넷 기반의 무인택배함과 태양광발전시스템을 갖춘 스마트홈 시스템, 공기정화 기능을 갖춘 환기장치 등이 갖춰져 있어 미세먼지 문제에도 안심할 수 있다.
대규모 프로젝트에 적합한 쾌적하고 아름다운 조경이 곳곳에 조성됩니다.
부지는 잔디광장뿐만 아니라 생태연못, 휴게공간 등을 갖춘 공원형 아파트단지로서 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있다는 점에서 최종이용자의 눈길을 끈다.
부대시설은 크게 린센터(Lean Center)와 에듀린(Edu Lean)으로 구분된다.
첫째, 주민들에게 여가활동을 제공하는 커뮤니티이다.
둘째, 자녀의 교육이나 학습에 도움이 될 수 있는 공간이 있다.
다음으로 울산다운2지구 우미린 위치를 살펴보겠습니다.
동해고속도로, 울산고속도로와 가까워 타지역이나 시내로의 이동이 편리합니다.
교통망이 좋아지면 부산, 경남으로의 이동도 편해지고 그 가치도 높아질 것으로 기대된다.
주거지역 특성상 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 근린공원을 도보로 이용이 가능합니다.
이곳에도 단지 바로 앞에 유치원 부지가 마련돼 있고, 2026년 개교 예정인 서사리초등학교와 고등학교도 인접해 우수한 교육환경을 자랑한다.
울산 다운2지구 우미린의 매물은 입주민의 편의가 가득합니다.
인근에 학원도 건립될 예정이어서 아이들의 학습 효율성이 향상될 것으로 기대된다.
현재 테크노파크, 과학기술원, 야생화학습관 등이 인접해 있으며 입화산, 척과천 등 녹지가 조성되어 있다.
다양한 내부 구조를 살펴보겠습니다.
84㎡의 A타입은 4베이 플레이트 구조로 설계되었으며, 넓은 주방 팬트리와 넓은 주방을 갖추고 있어 수납 및 업무 공간을 확장할 수 있습니다.
요리뿐만 아니라 빨래 등 집안일도 쉽게 처리할 수 있게 됩니다.
84B형은 3면에 발코니가 있어 더욱 넓고 쾌적하게 이용하실 수 있습니다.
일부 매장에서만 판매되오니 참고해주세요. 울산 다운2지구 우미린은 공공택지 공급가격 상한제를 시행하고 있어 향후 성장 가능성도 있어 투자를 고려해 보는 것도 좋을 것 같다.