울산 다운2지구 우미린아파트 매매안내
주택경기 침체 속에 전국 아파트 매매가격이 하락세를 보였지만 울산만 상승세를 나타냈다.
주택가격이 바닥을 치고 향후 상승세로 전환할 것이라는 기대감이 반영됐기 때문이다.
오늘은 이러한 기대가 반영된 울산 다운2지구 우미린에 대해 알아보겠습니다.
울산 다운2구역 우미린 부지는 울산광역시 울주군 범서읍 서리 305 일대 부지 약 95,386.00㎡에 지상 3층~지상 20개동으로 건설될 예정이었다.
지하~지상 25층, 총 1,430세대. 특히, 가구당 1.45대를 수용할 수 있는 2,075대의 주차공간을 확보해 자동차 도시로서의 위상을 입증했다.
지상에는 차 없는 공원형 단지를 조성하여 입주민들이 편안하고 안전한 주거생활을 누릴 수 있도록 하였습니다.
각 유닛은 전용면적을 기준으로 84제곱미터의 단일 유닛으로 구성됩니다.
A,B 2가지 타입이 있으며 입주율은 75%이며, 채광 및 환기 효율을 높이기 위해 모든 유닛을 남향으로 배치하였습니다.
이 중 A타입은 남쪽을 향해 거실과 침실이 나란히 배치된 4베이 평면구조로 U자형 주방과 알파룸, 현관, 주방팬트리, 일자형 드레스룸 등을 통해 수납력이 강조됐다.
. B타입 역시 플레이트형 디자인을 채택했지만 넓은 주방과 아일랜드 식탁이 돋보이고, 3면에 발코니가 있어 넉넉한 실내공간을 자랑한다.
인테리어 뿐만 아니라 단지 내 다양한 커뮤니티 시설을 설계하여 입주민의 삶의 질을 향상시켰습니다.
린센터(Lean Center)와 에듀센터(Edu Center)가 대표적인 예이다.
린센터에는 실내수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 탁구장, 카페 등이 들어설 예정이다.
무엇보다 20m 길이 3레인의 실내수영장에는 어린이풀을 별도로 마련해 아이들의 놀이와 물적응력을 높였으며, 에듀센터는 이름 그대로 스터디룸, 도서실, 독서실 등을 별도로 갖추고 있다.
남자와 여자. 늦은 밤에도 안전하고 편안한 학습을 보장하기 위해 이를 고려했습니다.
제가 특히 주목하는 것은 공기 청정 시스템입니다.
이를 위해 공기질 모니터링, 청정공기 급배기, 미세먼지 센서 알림, 엘리베이터 공기정화 등 다양한 친환경 시스템을 도입했으며, 입주 전 베이크아웃과 시공을 통해 친환경 지수를 높였습니다.
친환경 마감재. 동시에 스마트홈 서비스를 구현해 실내외 모두에서 가스밸브, 개별조명, 난방, 환기 등을 앱을 이용해 손쉽게 제어할 수 있다.
엘리베이터를 호출하고 에너지 사용량을 확인하는 것도 쉽습니다.
이로써 신축되는 대규모 단지의 규모에 따라 주민이 누릴 수 있는 커뮤니티의 다양성과 편의시스템은 물론, 이에 따른 관리비 절감 등 상징적·실용적 장점을 더해 경쟁력을 높였다.
대규모. 인문학적 배경을 계속 살펴보면, 울산은 1997년 우리나라의 6번째 광역시로 승격되었으며, 이후 인구와 가구수가 지속적으로 증가해 왔다.
구체적인 통계자료를 확인해 보니, 가구 수는 2018년 461,756가구에서 현재 486,851가구로 늘어났습니다.
여기서 주목할만한 점은 인근 울주군의 취업인구이다.
국가통계포털은 추로티군의 인구를 약 10만6000명 중 약 9만5000명으로 추산했다.
따라서 이러한 업무 직접 근접 조건을 충족하는 위치에 위치한 울산 다운2구역 우미린 사업장이 부득이하게 추가된 이유로 분석된다.
실제로 다운2구역 반경 5㎞ 이내에는 산학연, 우정이노베이션, 테크노마트 등 약 7900여명의 인력이 근무하고 있다.
주민들이 이곳에 생활하고 있는 반면, 이들의 수요를 충족시킬 수 있는 신축 물량이 부족하여 신축에 대한 욕구와 수요가 높습니다.
다음으로 주변 인프라를 확인해보겠습니다.
우선 우호혁신도시와 남구 도심 생활권에 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 입지를 마련했다.
즉 소비와 문화적 이용의 여건은 이미 확보된 것이다.
또한, 서측 도보권내 신규 상업시설 건립계획으로 주거여건은 더욱 확대될 것으로 예상된다.
자연 친화적인 공간에서 힐링 라이프를 강조하는 분위기에 맞춰 아이들이 물놀이와 유수풀, 워터슬라이드 등을 즐길 수 있는 총 면적 약 3만평 규모의 대전야외워터파크가 있다.
생태학습관, 식물탐사학습실, 야생화갤러리 등이 마련되어 있습니다.
야생화학습관이 잘 갖춰져 있어 가족과 함께 여가와 휴식을 즐기기에 좋습니다.
교육 측면에서는 유치원부터 고등학교까지 각 연령층에 적합한 학교가 있습니다.
안전한 원스톱 교육환경이라 불리는 이유다.
즉, 2026년 개교 예정인 가칭 서초등학교를 포함해 중학교와 고등학교가 각각 28일과 29일 개교할 예정이어서 점점 커지는 학생들의 교육열에 부응할 것으로 기대된다.
마지막으로, 울산 다운2지구 우미린 주변의 교통환경은 동해고속도로, 14번 국도, 이에로 등 기존 도로가 갖춰져 있어 편리한 차량 통행이 가능하다.
앞으로는 외곽순환, 순환교차로 등 도로망을 확충해 접근성을 더욱 향상시킬 예정이다.
아울러 시는 다운2지구를 울산 서부권 대표 주거지역으로 개발하겠다는 계획을 발표하고, 이 계획의 일환으로 공공주택지구에 총 8,071억 원의 개발자금을 투자해 유치를 유치했다.
인구는 28,000~12,300 가구 이상입니다.
나는 그것을 기대한다.
한편, 시공을 맡게 될 건설사는 2021년 상반기 한경주거문화대상 종합대상을 수상하고, HUG와 건설공제회 신용등급 AAA를 획득해 안정성과 신뢰성은 물론, 시장성을 확보하고 철저한 사후관리를 실시합니다.
울산다운2지구 우미린은 울산신도시에 건설되는 신규 공급단지로서 편의성, 자연, 교육, 교통 등 전반적인 생활 인프라 여건을 더욱 향상시킬 수 있는 가치를 갖고 있습니다.
따라서 관련정보를 참고하시고, 철저한 분석을 통해 신중하게 구매결정을 하시기 바랍니다.
꼭 보시길 바랍니다.