만나서 반가워요. 오늘은 그린벨트에 대해서 간략하게 포스팅하고자 합니다.
개발제한구역은 흔히 그린벨트라고 불리는 곳을 말한다.
영어 단어의 의미는 Green Zone, Green Zone을 의미합니다.
1971년 7월 서울에서 처음 지정됐다.
도시의 무분별한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전할 목적으로 지정된 구역이다.
이 구역 내에서는 신축, 확장, 용도변경, 토지형 변경, 토지분할 등을 마음대로 할 수 있다.
다만, 필요한 경우에는 국토교통부장관, 시장, 도지사, 군수 등의 승인 또는 허가를 받아 개발이 가능할 수 있습니다.
구역으로 지정하는 경우에는 지정시부터 지정됩니다.
토지나 개발 제한 구역, 기존 주택을 사용할 수 있습니다.
땅에 새 집을 지을 수 있습니다.
그동안 정부는 서울 도심으로 몰려드는 인구를 분산시키기 위해 도심 주변 그린벨트 개발제한구역을 해제하고 신도시를 건설했다.
그린벨트와 유사한 제도는 고대부터 존재해왔다.
조선시대 성곽이다.
한양시 사대문에서 약 10리 떨어진 외곽지역을 성저십리라고 부르며 보호하였다.
이곳에서는 소나무를 베거나 산을 깎아 무덤을 만드는 등의 모든 행위가 금지되어 있습니다.
배고픈 사람들도 나무뿌리를 파냅니다.
작은 돌 하나도 먹거나 가지고 다닐 수 없었다고 합니다.
성저십리를 보호한 이유는 도성에 거주하는 왕족과 고위 관료들에게 편안한 환경을 제공하기 위함이었습니다.
현재 의미의 그린벨트는 1971년 우리나라에 처음 도입됐다.
그린벨트를 제정한 목적은 사뭇 다르다.
무분별한 개발을 막기보다는 농지 확보와 안보 확보에 더 중점을 두었습니다.
1960~70년대 쌀 부족 문제 문제로 고심하던 정부는 쌀 생산량 감소를 막기 위해 그린벨트를 지정했다.
그린벨트 지정지역은 어디인가요? 1) 도시가 무질서하게 확장되거나 인접한 도시와 도시지역을 연결하는 것을 방지하기 위해 제한이 필요한 지역. 2) 도시 주변의 자연환경과 생태계를 보전하고, 도시주민의 건강을 보호한다.
건강한 생활환경 확보를 위해 개발 제한이 필요한 지역 3) 국가 안보상의 이유로 개발 제한이 필요한 지역 또는 도시의 정체성 확보 및 적정 성장 관리를 위해 개발 제한이 필요한 지역
투자할 가치가 있는 그린벨트는 소수에 불과하기 때문에 그린벨트 관점에서 살펴보는 것이 중요하다.
일반적으로 투자가치가 높고, 한곳에 공개되기 때문에 투자할 가치가 있는 그린벨트가 소수에 불과하므로 시야를 넓히는 것이 중요합니다.
오늘도 그 점을 기억해주세요. 긴 글을 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.
