빌라와 아파트의 차이점을 장단점을 비교하여 알아보세요
우리가 경제활동을 하는 이유 중 하나는 우리가 사는 공간을 준비하고 개선하기 위해서입니다.
따라서 좋은 입지 조건을 신청할 수 있도록 노력하고 있습니다.
그러나 토지 면적에 비해 인구밀도가 높고 인구가 대도시에 집중되어 있어 상대적으로 많은 인구를 수용하기 위해 아파트 단지가 많이 건설되고 있다.
따라서 이러한 빌라 아파트 차이점을 확인하고 볼 수 있습니다.
보는 관점에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 아파트, 빌라라고 부릅니다.
이들 아파트단지의 공통점은 수직형 건물로, 공간 대비 많은 인원을 수용할 수 있고, 그 안에 개인의 생활공간을 확보할 수 있다는 점이다.
또한 빌라의 경우에는 층수에 따라 법으로 분류됩니다.
5층 이하이면 빌라, 5층 이상이면 아파트로 분류됩니다.
따라서 두 유형의 차이는 처음에 어떤 건설사를 선택하느냐부터 시작된다.
빌라의 최고층이 4층 필로티 구조라 하더라도 5층은 한계가 있습니다.
따라서 각 층의 바닥면적이 660㎡ 미만, 총 가구수가 19세대 이하인 경우에만 건축이 가능하다.
반면, 아파트의 경우 기준용적률과 건폐율이 유지되면 층수 및 가구수 제한이 완화된다.
그리고 빌라와 아파트의 차이는 금액에서 시작됩니다.
일반적으로 빌라와 아파트의 차이는 아파트의 가격이 상대적으로 높게 책정되어 투자가치 상승폭의 차이도 크다는 점이다.
또한, 노후화된 아파트단지의 경우 재건축을 통한 시세차익에 대한 기대가 높아 안정적인 거래량이 유지되고 있다.
반면 재개발 지역에 빌라가 있으면 좋은 소식을 기대할 수는 있지만 많은 수익을 내기는 어렵다고 한다.
빌라란 4층 이하의 건물과 동등한 아파트 건물을 말합니다.
장점은 공용 면적 비율이 상대적으로 낮아서 공용 비용, 즉 유지 관리 비용이 낮다는 점입니다.
반면, 5층 이상의 건축물인 아파트의 경우 빌라에 비해 관리비가 약간 더 높습니다.
여기서 단점을 살펴보면 주로 보안 문제입니다.
아파트의 경우 대규모 아파트단지인 만큼 경비원이 상주하고 있어 쾌적한 환경으로 단지가 조성되어 있습니다.
공용출입구를 제외하면 모든 구역에 안전장치를 볼 수 있습니다.
또한 아파트와 빌라의 차이점은 주차장 유무의 차이뿐 아니라 대규모 단지의 차이도 있습니다.
신축빌라의 경우 1층이 없어 1층에 주차가 가능하지만 세대수에 비해 턱없이 부족합니다.
반면, 아파트의 경우 지하와 지상 모두 주차장이 있고, 거주자 이외의 차량을 외부에서 차단하는 기능도 있어서 불편함에 차이가 있을 수밖에 없습니다.
주차. 이처럼 빌라와 아파트의 차이에 대해서는 의견 차이가 있을 수 있으므로, 어딘가에서 살고 싶다면 이러한 차이점과 자신의 복잡한 상황을 토대로 각각의 장단점을 검토한 후 진행하시는 것이 좋습니다.
대규모 아파트는 입지뿐만 아니라 브랜드, 주변 상권 등을 확인하고 선택하더라도 어느 정도 가격 보호를 받을 수 있는 반면, 빌라는 학군과 교통망, 전반적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.
가격이 하락할 가능성이 적습니다.
새로운 위치에 건설해야만 피해를 최소화할 수 있습니다.
감사합니다