이천 지더레브 모델하우스 공급조건
은행 문턱이 높아졌지만 서울을 중심으로 거래량이 점차 늘어나며 점차 활력을 되찾고 있다.
이런 회복세에 힘입어 부동산 거래도 다시 활발해지고 있다.
이천 자이덜레브에 대한 시각도 점차 긍정적으로 바뀌고 있다.
이런 변화는 입지 여건과 브랜드 프리미엄 때문이다.
Xi 브랜드는 이미 도심에 진입해 일정 수준의 인기를 누리고 있다.
1차 건설사인 GS가 시공을 맡고 있어 브랜드 인지도, 시공 능력, 마케팅성도 뛰어나다.
연면적 3만6,756.28평에 사업용지 1만6,140.50평을 확보한 해당 부지는 송정동 산 31번지에 입지가 확정됐다.
지상 25층, 지하 4층 높이의 7개 건물로 구성됐으며, 건폐율은 15.73%로 낮게 설정해 풍부한 녹지공간을 확보했다.
이천 자이더레브 단지는 635가구 규모로 전국 평균 84㎡를 중심으로 다양한 면적을 갖추고 있어 개인의 라이프스타일과 취향을 반영한 자유로운 선택이 가능하다.
사업장 뒤편에 약 3,600평 규모의 대규모 공원이 단지 내 산책로와 연결될 예정이다.
나무가 무성한 이 근린공원 덕분에 자연을 품은 공공공간이 될 전망이다.
또한 공원에는 잔디광장, 수변정원, 산책로, 테마휴게소, 각종 수목이 조성돼 친환경 생활을 구현한다.
지하 4층까지 조성되는 주차장은 가구당 1.6대, 총 1,016대를 수용할 수 있다.
에너지 절감과 효율성을 높인 LED 디밍 조명과 EV 충전 시설, 확장된 주차대수, 스마트폰과 얼굴인식 기능이 적용된 공동입장 시스템 등이 갖춰진다.
이천 자이덜레브의 본채 7개동은 모두 남동, 남서향으로 배치되어 일조권이 우수한 것으로 확인됐다.
모든 세대를 넓게 배치했을 뿐만 아니라 선호하는 필로티 구조로 개방감과 조망, 바람길을 확보했다고 한다.
사업장 근처에 대형 평면이 흔하지 않아 이면적으로 두꺼운 수요층을 형성할 것으로 보인다.
그래서 가족 수와 개별 니즈에 맞춰 84㎡, 117㎡, 185㎡ 등 중형 평면을 설계했다고 한다.
각 세대는 코너형, 플레이트형 평면과 3~4BAY 구조로 설계해 일조권을 확보해 자연스러운 공기 순환이 원활하다.
그 중에서도 2세대만 입주 가능한 185형은 희귀한 펜트하우스로는 상당히 희소할 것으로 예상된다.
이천 자이덜레브의 실내는 화이트, 베이지, 그레이 등 밝은 색상을 주로 표현했다.
그래서 브랜드 특유의 감성이 담긴 고급스럽고 모던한 느낌을 줄 뿐만 아니라 공간 낭비가 없어 소비자들에게 호평을 받았다고 합니다.
거실 아트월과 주방 월은 유럽에서 수입한 대형 포슬린 타일과 엔지니어드 스톤을 적용해 디테일한 요소가 풍부할 예정입니다.
또한 붙박이 옷장과 베타룸 등 실용성과 수납력을 고려한 세심한 디자인이 확인되었습니다.
더불어 에너지 절약 습관을 돕는 스마트 시스템이 대거 탑재됐다고 합니다.
고효율 LED 조명 제어 장치와 객실별 온도 조절, 블랭킷 소등 스위치로 에너지 모니터링이 간편해져 편리한 일상생활을 유지하는 데 도움이 됩니다.
이천 자이더레브의 각 가구에는 부피가 큰 물품이나 계절 물품을 보관할 수 있는 개별 수납 공간이 별도로 마련됩니다.
주민만을 위한 커뮤니티 시설도 다양하게 구축돼 삶의 질을 높여줄 것입니다.
대표적인 시설로는 교보문고에서 엄선한 다양한 도서가 있는 큐레이션 라이브러리와 게스트하우스, 골프연습장, 피트니스 클럽, 사우나, 골프연습장, 라운지 카페 등이 있다.
또한, 어린 자녀를 돌봐줄 어린이집이 들어설 예정이어서 육아 부담을 덜어줄 수 있다.
단지에서 약 300m 거리에 유치원과 송정초등학교가 있어 도보로 안전하게 통학이 가능하고, 학원도 멀지 않은 거리에 있다는 점도 참고하자. 생활편의 인프라 측면에서는 관공서, 은행, 이마트, 행정복지센터, 전통시장 등이 가까이에 있는 듯하다.
또한 경기도의료원과 중앙로 무화로가 인접해 있고, 산책이나 하이킹을 즐길 수 있는 망현산과 아리산이 가까이 있다.
이천자이데레브가 위치한 도심은 경기도 내 경제성장률과 취업률 1, 2위를 기록한 기업도시이다.
특히 SK하이닉스 등 대기업이 많아 인구유입이 원활하다.
더불어 중부고속도로, 증신로, 황무로를 통한 교통이 편리하다는 장점이 있다.
2027년 개통을 목표로 경강선 복선화가 진행 중이며, 완공되면 서울 강남까지 1시간 만에 도착할 것으로 예상된다.
더불어 월판선과 GTX-D선 연결 등의 사업으로 교통망이 더욱 확충될 것으로 예상된다.
사계절의 아름다운 변화를 실내에서 편안하게 감상하는 것만으로도 입지의 프리미엄이 기대된다고 해도 과언이 아니다.
부지 북측에 조성된 대규모 공원은 내부 순환 산책로와 바로 연결되어 있어 언제든 자연을 만끽할 수 있을 듯하다.
매매가는 평면도에 따라 5억1,800만~1,473만원까지 다양하지만 기존 시세와 비교하면 높지 않은 것으로 보인다.
자세한 내용은 모델하우스에 방문해 살펴보시기 바란다.
이 글이 여러분이 집을 계획하는 데 조금이라도 도움이 되기를 바랍니다.