빌라와 아파트의 차이점에 대해 알아보겠습니다.
최근 국내 부동산 동향을 살펴보면 수도권과 지방의 동향이 다릅니다.
특히 강남구와 서초구를 필두로 수도권 인기 아파트의 매매 및 임대 가격이 상승했습니다.
물론 빌라, 다세대 주택 등 다양한 유형의 주택이 있지만, 오늘은 최근 주목을 받고 있는 빌라와 아파트의 차이점을 자세히 살펴보겠습니다.
두 가지를 쉽게 구분할 수 있는 첫 번째 것은 외관을 보는 것입니다.
대부분 빌라는 5층 정도인 반면, 아파트는 그보다 더 높은 경우가 많아 여러 세대가 독립적으로 거주합니다.
물론 모든 아파트가 고층 건물은 아니므로 이것이 절대적인 기준은 아니라는 점을 알고 있어야 합니다.
또한 최근 1인 가구의 증가와 소형 APT의 추세를 고려할 때 단순히 면적별로 빌라와 아파트의 차이점을 구분하기에는 모호합니다.
이에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
빌라와 아파트는 공급 규모와 부대시설 면에서 큰 차이가 있다.
우선 빌라는 각 층의 면적이 660㎡를 넘지 않아야 하고, 층수는 4층을 넘지 않아야 한다.
하지만 최근의 건축 동향을 살펴보면 최하층을 필로티 구조를 활용해 주차장으로 활용하는 경우가 많다.
이 유형은 층으로 간주되지 않는다는 점을 감안하면 1층을 제외한 4개 층으로 지을 수 있어 최대 5층까지 가능하다.
참고로 각 층의 면적이 660㎡를 넘고 층수가 4층 이하이면 타운하우스로 분류된다.
앞서 살펴본 것처럼 빌라와 아파트의 차이는 면적과 층수 외에도 관리 및 부대시설에서 찾을 수 있다.
보통 아파트는 관리사무소와 주차장이 있고, 놀이터, 산책로 등의 커뮤니티 시설이 있다.
빌라보다 세대수가 많기 때문에 시설 전체를 체계적으로 관리할 수 있는 시스템이 갖춰져 있다는 것을 알 수 있다.
반면 빌라의 경우 입주자나 거주하는 소유자 간의 합의를 통해 관리자를 임명하는 경우도 있지만, 대부분의 경우 그러한 합의가 없습니다.
또한 두 가지의 매매 방식에도 큰 차이가 있습니다.
일반적으로 빌라는 선입금 후 매도 제도가 있는 반면, 아파트는 선납으로 청약하거나 공사가 진행됨에 따라 중간 및 최종 납부금을 납부하여 소유권을 인수할 수 있습니다.
오늘은 빌라와 아파트의 차이점에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보았습니다.
주거 및 투자 목적으로는 주변 인프라가 편리한 아파트가 선호되지만, 최근에는 단점을 줄이고 장점을 부각시키기 위해 리모델링한 고급 빌라가 공급되는 추세이므로 자신의 상황과 상황을 고려하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.